Bostancı’da Satılık Daire Almanın Tam Zamanı mı? 2025 Rehberi
- kadikoysatilik.com
- 22 Tem
- 2 dakikada okunur
Anadolu Yakası'nın sahil hattında yer alan Bostancı, hem ulaşımı hem de yaşam kalitesiyle Kadıköy’ün gözde bölgelerinden biri. 2025 yılı itibarıyla hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı alıcıların ilgisini çeken Bostancı’da ev almak gerçekten mantıklı mı? Hangi sokaklar prim yapıyor? İşte tüm detaylar…
📌 Bostancı'nın Konumu ve Yaşam Avantajları
Sahil hattı, deniz otobüsü iskelesi, minibüs yolu, metro ve Marmaray gibi çok yönlü ulaşım avantajları.
Bağdat Caddesi’ne yakınlığı ve denize yürüme mesafesindeki konut seçenekleri.
Kafe, restoran, spor alanları ve kültürel etkinliklerle dolu canlı bir sosyal yaşam.
Aileler için kaliteli okullar, hastaneler ve yeşil alanlar.
Bostancı, özellikle sahil hattında “oturumluk lüks daire” isteyenler için ideal bir lokasyon.
💸 2025'te Bostancı Ev Fiyatları
Bölgedeki fiyatlar, konum ve bina yaşı faktörlerine göre oldukça değişken:
1+1 daireler: 4.800.000 – 6.500.000 TL
2+1 daireler: 6.000.000 – 10.000.000 TL
3+1 ve üzeri: 9.000.000 – 20.000.000 TL
Sahil hattı veya Bağdat Caddesi’ne paralel konumlar daha yüksek fiyatlı.
Deniz manzaralı ve yeni binalarda metrekare birim fiyatları ciddi prim potansiyeli taşıyor.
🏗️ Kentsel Dönüşüm Süreci
Bostancı’da da eski yapıların dönüşümü hız kazandı.
Özellikle Mebusan Sokak, Çamlıca Caddesi ve sahil bölgesi yeni sitelerle yenileniyor.
Yönetmeliğe uygun, otoparklı ve sosyal donatılı projeler hem alıcı hem de kiracı açısından talep görüyor.
📈 Kira Getirisi ve Yatırım Geri Dönüşü
Bostancı, kira değeri yüksek bölgelerden biri. Ortalama kira fiyatları:
1+1: 20.000 – 25.000 TL
2+1: 25.000 – 35.000 TL
3+1: 35.000 – 45.000 TL
Yatırım geri dönüş süresi: 16 – 20 yılBu oran, İstanbul ortalamasının altında olup, yüksek kira geliriyle yatırımcısını memnun ediyor.
❗ Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Denize yakınlık ve manzara kriteri bazı binalarda fiyatı şişirebilir.
Tapu durumu (kat mülkiyeti olmalı), iskan, zemin etüdü kontrol edilmeli.
Sitenin aidatı, yönetimi ve sosyal donatıları araştırılmalı.
Bostancı sahil hattında özellikle temmuz-ağustos döneminde yüksek trafik/gürültü yaşanabilir.
🏡 Bostancı’da Doğru Fiyatla Ev Bulmak İçin Yanınızdayız!
Kaçmaz Emlak Bostancı Temsilciliği olarak, bölgedeki tüm güncel satılık daire seçeneklerini size sunuyoruz.Uygun fiyatlı dönüşüm fırsatlarından, deniz manzaralı lüks rezidanslara kadar tüm portföyümüzle hizmetinizdeyiz.
+90 531 283 42 11
Yorumlar